比選公告
項目所在地區(qū)：上海市
一、概況
項目名稱：崇明寶島度假村酒店項目可行性研究報告編制服務(wù)
項目資金為國有資金100%。
比選人為上海泰華培訓(xùn)中心有限公司。
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服務(wù)背景及內(nèi)容
上海泰華培訓(xùn)中心有限公司開發(fā)的崇明寶島度假村酒店項目位于崇明島的中部，崇明東平森林公園度假區(qū)核心位置，東平森林公園北沿公路正門南側(cè)。本項目占地面積約154070平米（折合231.1畝），建筑面積暫估32000m²。建筑限高18米。現(xiàn)在需要委托一家公司承接此項目的可行性研究服務(wù)工做。內(nèi)容包括但不限于：
1)項目建設(shè)的必要性。從項目層次分析擬建酒店項目在實現(xiàn)企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展重要目標、重要戰(zhàn)略和生存壯大能力的必要性等。
2)市場分析。調(diào)查分析和預(yù)測擬建酒店項目可能占有的市場份額，研究產(chǎn)品的營銷策略。
3)項目建設(shè)方案研究。主要包括建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案，項目的組織機構(gòu)與人力資源配置。
4)投資估算。在確定項目建設(shè)方案的基礎(chǔ)上估算項目所需的投資。分別估算建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息和流動資金。
5)融資方案。在投資估算確定投資額的基礎(chǔ)上，研究分析項目的融資主體，資金來源渠道和方式，資金結(jié)構(gòu)及融資成本和融資風險等。結(jié)合融資方案的財務(wù)分析，比較、選擇和確定融資方案。
6)財務(wù)測算及分析(也稱財務(wù)評價)。按規(guī)定科目詳細估算營業(yè)收入和成本費用，預(yù)測現(xiàn)金流量;編制現(xiàn)金流量表等財務(wù)報表，計算相關(guān)指標;進行財務(wù)盈利能力、償債能力以及財務(wù)生存能力分析，評價項目的財務(wù)可行性。
7)經(jīng)濟分析(也稱國民經(jīng)濟評價)。對于財務(wù)現(xiàn)金流量不能全面、真實地反映其經(jīng)濟價值的項目，應(yīng)進行經(jīng)濟分析。從社會經(jīng)濟資源有效配置的角度，識別項目產(chǎn)生的直接和間接的經(jīng)濟費用和效益，編制經(jīng)濟費用效益流量表，計算有關(guān)評價指標，分析項目建設(shè)對經(jīng)濟發(fā)展所做出的貢獻以及項目所耗費的社會資源，評價項目的經(jīng)濟合理性。
8)經(jīng)濟影響分析。應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局及結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域財政收支、收入分配以及是否可能導(dǎo)致壟斷等角度進行分析。
9)風險分析。對項目主要風險因素進行識別，采用定性和定量分析方法估計風險程度，研究提出防范和降低風險的對策措施。
10)結(jié)論與建議。在以上各項分析研究之后，應(yīng)做出歸納總結(jié)，做出項目是否可行的明確結(jié)論，并對項目下一步工作和項目實施中需要解決的問題提出建議。三、應(yīng)選人資質(zhì)要求
1）具有獨立法人資格；
2）具備工程咨詢（建筑乙級及以上）資質(zhì)；
3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
四、報名時需攜帶以下資料
1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
2）資質(zhì)證書（復(fù)印件加蓋公章）；
3）法定代表人證明書及授權(quán)委托書（加蓋公章和法人章原件），授權(quán)委托人的身份證（原件和加蓋公章復(fù)印件）。
五、詢價比選文件的獲取
獲取時間：從2019年10月 10 日到2019年10月 14 日（上午9:00-11:00，下午13:00-16:00）周六周日如需報名請?zhí)崆霸诠ぷ魅諘r間電話告知，電話021-52410962）
獲取方式：長寧區(qū)長寧路888弄6號502室。每套500元整。
凡愿參加比選的應(yīng)選人應(yīng)在上述規(guī)定的時間內(nèi)按照規(guī)定攜帶報名所需資料前來報名，逾期或攜帶資料不全不再辦理。潛在應(yīng)選人須保證報名提交的資料和所填寫內(nèi)容真實、完整、有效、一致，如因潛在應(yīng)選人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失由潛在應(yīng)選人或填表者承擔。
六、應(yīng)選申請文件的遞交
提交截止時間：2019年10月 18 日10時00分
遞交方式：長寧區(qū)長寧路888弄6號502室
七、比選文件的開啟時間及地點
開啟時間：2019年10月 18 日10時00分
開啟地點：長寧區(qū)長寧路888弄6號502室
八、其他
比選控制價：37萬元，報價超過控制價的應(yīng)選不予接受。
九、聯(lián)系方式
招標人：上海泰華培訓(xùn)中心有限公司
地址：上海市楊浦區(qū)清波路58號
聯(lián)系人：吳老師
電話及傳真：021-62421155
代理機構(gòu)：上海聯(lián)合工程監(jiān)理造價咨詢有限公司
地址：長寧區(qū)長寧路888弄6號502室
聯(lián)系人：郭嫻
電話及傳真： 021-52410962、 021-52410937
電子郵件：lianhe8886@163.com
十、發(fā)布方式
發(fā)布公告的媒體名稱：上海聯(lián)合工程監(jiān)理造價咨詢有限公司 www.micez.cn
