招標公告
項目所在地區：上海市
一、招標條件
本基于城市更新條例的上海城投房地資產盤活研究咨詢服務項目已具備招標條件，項目資金為國有資金100%。招標人為上海城投資產管理（集團）有限公司，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
近年來，市國資委出臺了一系列國資規范管理的文件，以實現國有資產規范管理、增量優化、存量盤活、低效清理、價值顯化。經過初步梳理，城投集團已基本盤清房地資產數量規模、位置分布、產證、現狀信息等。現需歸納一套適合城投集團存量轉型潛力資產的篩選判斷邏輯，并通過政策、規劃等方面對低效利用房地資產的更新利用進行專題研究。本次招標內容包括但不限于：
1）資產標簽維護管理：基于已有數據字段，結合上海城投房地資產管理業務需求，篩選出核心字段賦予資產標簽；
2）建立資產移交模板：歸納確權所需材料，并結合下屬公司與建設單位實際管理，建立一套規范的資產移交體系；
3）建立房地資產評價體系：對房地資產進行存量盤活潛力判斷，并篩選出一批具備轉型潛力資產，評估基于權證的土地及現狀的房地資產價值；
4）盤活資產單篇分析：針對具備盤活潛力資產，在上海城市更新條例框架下分析資產盤活路徑適宜性，針對每處資產特點，研究相關規劃及產業發展，判斷存量盤活潛力，形成單篇。
三、投標人資格要求
1）具有獨立法人資格；
2）具有房地產估價或土地評估中介資質；
3）主要技術人員應當具備完成本項目的能力。
4）本項目不接受聯合體投標，不得轉包和分包；
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報名時需攜帶以下資料
1）企業營業執照復印件（加蓋公章）；
2）房地產估價機構備案證書或土地評估中介機構資信等級證書（復印件加蓋公章）；
3）法定代表人證明書及授權委托書（加蓋公章和法人章原件），授權委托人的身份證（原件和加蓋公章復印件）。
注：（1）-（2）所述資料需提供需提供原件查驗。
五、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年2月15日到2022年2月19日（上午9:00-11:00，下午13:00-16:00）周六周日如需報名請提前在工作日時間電話告知，電話021-52410962）
獲取方式：長寧區長寧路888弄6號502室，招標文件每套500元整。
凡愿參加投標的合格投標人應在上述規定的時間內按照規定攜帶報名所需資料前來報名，逾期或攜帶資料不全不再辦理。潛在投標人須保證報名提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致，如因潛在投標人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由潛在投標人或填表者承擔。
六、投標文件的遞交
提交截止時間：2022年3月2日10時00分
遞交方式：長寧區長寧路888弄6號502室
七、開標時間及地點
開標時間：2022年3月2日10時00分
開標地點：長寧區長寧路888弄6號502室
八、其他
招標控制價：80萬元，報價超過控制價的投標不予接受；
服務期：至2022年12月31日止
九、聯系方式
招標人：上海城投資產管理（集團）有限公司
地址：上海市楊浦區清波路58號
聯系人：李莉
電話及傳真：021-62421155-3217、 021-55396272
招標代理機構：上海聯合工程監理造價咨詢有限公司
地址：長寧區長寧路888弄6號502室
聯系人：溫悅悅
電話及傳真： 021-52410962、 021-52410937
電子郵件：lianhe8886@163.com
十、發布方式
發布公告的媒體名稱：上海聯合工程監理造價咨詢有限公司 www.micez.cn
