項目所在地區：上海市
一、招標條件
本康橋一期項目租金評估及備案服務項目已具備招標條件，項目資金為國有資金100%。招標人為上海城越建設發展有限責任公司，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
城投資產康橋一期項目位于張江科學城南部，11號線康新公路站附近，四至范圍為東至箭橋路，南至寧豐路，西至河道，北至康科路。項目地上建設用地規劃性質為四類住宅組團用地，地上建筑容積率2.5、地上建筑限高60米。一期計容面積13.4萬平方米，包含10棟17—20層租賃住宅樓，可提供租賃住房4455套；配套設施包括4棟2—3層獨立商業、1座地下車庫及6棟單層配套建筑（含一座1500平方米菜場）。
上海城越建設發展有限責任公司為推進康橋一期項目租金評估及備案事宜，需委托專業服務機構進行租金價格評估，并為保障性租賃住房租金備案提供相關技術支持。該專業服務機構需基于項目周邊市場情況，結合本項目特點，對租金定價進行分析并給出結論性意見；出具符合規范的房地產估價報告；協助招標人向政府匯報定價依據及結果合理性；協助招標人完成保障性租賃住宅申請認定資料的遞交。
三、投標人資格要求
1）在我國境內有效注冊，具有獨立法人資格，遵守我國法律、法規和條例，持有《中華人民共和國企業法人營業執照》或事業單位有效法人證書；
2）持有房地產估價機構備案證書或土地評估中介機構資信等級證書；
3）主要技術人員應當具備完成本項目的能力；
4）本項目不接受聯合體投標，不得轉包和分包；
四、報名時需攜帶以下資料
1）企業營業執照復印件或事業單位有效法人證書復印件（加蓋公章）；
2）房地產估價機構備案證書或土地評估中介機構資信等級證書（復印件加蓋公章）；
3）法定代表人證明書及授權委托書（加蓋公章和法人章原件），授權委托人的身份證（原件和加蓋公章復印件）。
注：（1）-（2）所述資料需提供需提供原件查驗。
五、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年7月 5日到2022年7月 9日（上午9:00-11:00，下午13:00-16:00）周六周日如需報名請提前在工作日時間電話告知，電話021-52410962）
獲取方式：長寧區長寧路888弄6號502室，招標文件每套500元整。
凡愿參加投標的合格投標人應在上述規定的時間內按照規定攜帶報名所需資料前來報名，逾期或攜帶資料不全不再辦理。潛在投標人須保證報名提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致，如因潛在投標人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由潛在投標人或填表者承擔。
六、投標文件的遞交
提交截止時間：2022年7月15日10時00分
遞交方式：長寧區長寧路888弄6號502室
七、開標時間及地點
開標時間：2022年7月 15日10時00分
開標地點：長寧區長寧路888弄6號502室
八、其他
招標控制價：40萬元，報價超過控制價的投標不予接受；
九、聯系方式
招標人：上海城越建設發展有限責任公司
地址：上海市楊浦區清波路58號
聯系人：李莉
電話及傳真：021-62421155-3217、 021-55396272
招標代理機構：上海聯合工程監理造價咨詢有限公司
地址：長寧區長寧路888弄6號502室
聯系人：溫悅悅
電話及傳真： 021-52410962、 021-52410937
電子郵件：lianhe8886@163.com
十、發布方式
發布公告的媒體名稱：上海聯合工程監理造價咨詢有限公司 www.micez.cn
